Centrul Tianjin Kerry, dezvoltarea comercială mixtă emblematică a Kerry Properties din nordul Chinei, a introdus Tongdy'sMonitoare multiparametrice PMD pentru calitatea aerului în conductăşiMonitoare de calitate a aerului exterior TF9să construiască un sistem inteligent și cuprinzător de monitorizare a mediului. Sistemul oferă suport de date fiabil pentru certificările LEED, WELL și RESET, ajutând proiectul să stabilească un nou standard pentru clădirile verzi și inteligente din Tianjin.
Situat în zona urbană centrală a orașului Tianjin, Centrul Kerry din Tianjin integrează spații de birouri premium, magazine de tip boutique și facilități rezidențiale de lux. Cu un accent puternic pe dezvoltarea cu emisii reduse de carbon, un stil de viață sănătos și operațiuni inteligente, proiectul urmărește certificările LEED, WELL și RESET, cu scopul de a deveni un exemplu important de dezvoltare comercială durabilă în oraș.
Pentru a îndeplini cerințele certificării internaționale pentru clădiri verzi și pentru a sprijini funcționarea zilnică rafinată, Centrul Kerry din Tianjin a adoptat monitoarele multiparametrice ale calității aerului PMD în conductă de la Tongdy, împreună cu monitoarele de mediu exterioare TF9. Această soluție de monitorizare completă oferă date cheie de mediu pentru revizuirea certificării, susținând în același timp transformarea ecologică a unui complex comercial de lux.
Contextul proiectului: Clădirile verzi devin o opțiune principală în cadrul obiectivelor de reducere a emisiilor de carbon
Impulsionate de obiectivele Chinei privind dubla emisii de carbon și de cererea tot mai mare pentru medii construite mai sănătoase, complexele comerciale premium își accelerează tranziția către operațiuni mai ecologice, mai sănătoase și mai inteligente. LEED, WELL și RESET sunt sisteme de certificare internaționale recunoscute pe scară largă, concentrându-se, respectiv, pe sustenabilitate, sănătatea ocupanților și calitatea aerului.
Fiind un proiect emblematic în zona centrală de afaceri a orașului Tianjin, Centrul Kerry din Tianjin reunește funcții diverse și o populație numeroasă și extrem de mobilă. Acest lucru creează cerințe mai ridicate pentru controlul calității aerului din interior, eficiența energetică și confortul ocupanților. Prin luarea certificării internaționale ca factor cheie, proiectul a introdus echipamente profesionale de monitorizare a mediului pentru a stabili o monitorizare inteligentă a întregii zone. Acest lucru consolidează capacitatea operațională, sporește competitivitatea proiectului și contribuie la atragerea mai multor întreprinderi și instituții premium.
Soluție tehnică: Tongdy PMD + TF9 îndeplinește cerințele de certificare internațională
Centrul Kerry din Tianjin a ales monitoarele multiparametrice pentru calitatea aerului PMD induct de la Tongdy și monitoarele pentru calitatea aerului exterior TF9 pentru măsurarea lor de înaltă precizie, designul modular, compatibilitatea largă a sistemului și performanța orientată spre certificare.
Dispozitivele au obținut certificări internaționale, inclusiv RESET, CE, RoHS și FCC. Datele lor de monitorizare pot fi utilizate pentru a susține revizuirile certificărilor LEED, WELL și RESET, ajutând proiectul să avanseze cu o eficiență și o conformitate sporite.
Parametri cheie de monitorizare
Sistemul monitorizează principalii indicatori necesari pentru certificarea calității clădirilor ecologice și a aerului interior, inclusiv PM2.5, PM10, CO₂, COVT, temperatură și umiditate. Parametrii opționali includ ozon, formaldehidă, monoxid de carbon și zgomot.
Avantaje tehnice cheie
Sistemul PMD și TF9 este bine adaptat mediului operațional complex al unui proiect imobiliar premium cu utilizare mixtă.
Algoritmul său de compensare de înaltă precizie ajută la reducerea interferențelor de mediu și asigură date stabile și fiabile în turnuri de birouri, spații comerciale, apartamente și medii de tip hotelier.
Designul modular al parametrilor permite sistemului să depășească monitorizarea standard a calității aerului și să adauge mai mulți indicatori de mediu pe măsură ce nevoile de certificare sau operaționale evoluează.
Sistemul oferă, de asemenea, o compatibilitate puternică cu rețeaua, suportând RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN și 4G, precum și integrare cu BMS, platforme IoT și alte sisteme de management.
Pentru aplicațiile de interior, soluția PMD în conducte oferă o rentabilitate ridicată. Prin instalarea monitoarelor în conductele de retur al aerului din aceleași zone funcționale, proiectul poate reduce numărul de puncte de monitorizare interioare, menținând în același timp date sistematice și reprezentative privind calitatea aerului.
Plan de implementare: Acoperire completă a rețelei și management inteligent în buclă închisă
Centrul Kerry din Tianjin a implementat aproximativ 60 de monitoare de calitate a aerului în conducte Tongdy PMD și monitoare de calitate a aerului exterior TF9. Dispozitivele sunt aranjate într-o configurație bazată pe grilă, acoperind zone de birouri, zone comerciale, zone rezidențiale și spații publice, permițând o acoperire largă de monitorizare pe întregul proiect.
În același timp, a fost creată o platformă centrală inteligentă de management pentru a crea un proces în buclă închisă de monitorizare, analiză, optimizare și feedback.
Locații de monitorizare
În zonele de birouri premium, monitoarele sunt instalate pe etajele birourilor, în sălile de ședințe și în holuri pentru a susține un mediu de lucru mai sănătos.
În zonele comerciale tip boutique, monitorizarea acoperă magazinele, coridoarele, zonele de odihnă și atriumurile, contribuind la crearea unei experiențe de cumpărături mai sigure și mai confortabile.
În zonele rezidențiale de lux, dispozitivele sunt amplasate în holurile de la intrare, în zonele lifturii și în spațiile comune pentru a îmbunătăți confortul și protecția sănătății rezidenților.
În zonele publice de asistență, cum ar fi parcările, camerele de echipamente și rutele de acces în caz de incendiu, sistemul monitorizează gazele nocive și sprijină managementul siguranței publice.
Sistem inteligent de management
Proiectul folosește o abordare de comunicare duală. Monitoarele de interior sunt conectate prin Ethernet, în timp ce monitoarele de exterior utilizează comunicarea 4G. Acest lucru asigură o transmisie stabilă a datelor, menținând în același timp costurile de implementare a rețelei sub control.
Platforma de date în timp real acceptă afișarea datelor vizualizate, compararea inteligentă și alarme pe niveluri. Când apar condiții anormale, sistemul poate declanșa alerte pop-up și notificări SMS, permițând echipei operaționale să răspundă rapid.
Datele istorice sunt stocate atât prin BMS, cât și prin serverul cloud, oferind o înregistrare fiabilă pentru revizuirea certificării și gestionarea continuă a facilităților.
Sistemul de monitorizare poate fi, de asemenea, conectat cu echipamente de aer condiționat, ventilație și purificare, permițând un control mai inteligent și contribuind la reducerea consumului de energie.
Valoarea aplicației: Certificare, Sănătate, Eficiență și Demonstrație în industrie
Sistemul sprijină Centrul Kerry din Tianjin în îndeplinirea cerințelor avansate LEED, WELL și RESET, ajutând proiectul să își consolideze profilul de clădire verde și să cuantifice valoarea unui mediu construit mai sănătos prin intermediul unor date fiabile. Acest lucru îmbunătățește, de asemenea, imaginea de marcă a proiectului și atractivitatea pentru închiriere.
Cu monitorizare continuă a PM2.5, TVOC, CO₂ și a altor parametri cheie, sistemul ajută la identificarea riscurilor de mediu în timp real. Conectarea cu sistemele HVAC îmbunătățește confortul interior și susține satisfacția ocupanților cu peste 95%.
Platforma inteligentă de monitorizare îmbunătățește, de asemenea, eficiența operațională. Inspecția automată reduce dependența de verificările manuale, reducând costurile cu forța de muncă pentru operare și întreținere cu peste 30%. Optimizarea dinamică a echipamentelor ajută la reducerea consumului de energie HVAC cu aproximativ 15%, susținând atât funcționarea cu emisii reduse de carbon, cât și eficiența costurilor.
Dincolo de proiectul în sine, implementarea creează un model replicabil care integrează monitorizarea mediului, asistența pentru certificare și operarea inteligentă. Acesta oferă o referință practică pentru alte complexe comerciale care urmăresc modernizări ecologice și inteligente.
Rezultate ale implementării: Operațiuni ecologice mai puternice și progres constant în certificare
De la implementarea sistemului, Centrul Kerry din Tianjin a obținut îmbunătățiri evidente în ceea ce privește operațiunile ecologice.
Calitatea aerului a rămas stabilă, nivelurile de CO₂, PM2.5 și COV îndeplinind în mod constant cerințele internaționale de certificare și standardele naționale relevante.
Eficiența operațională s-a îmbunătățit semnificativ, în timp ce consumul de energie a fost redus, susținând obiectivele de dezvoltare cu emisii reduse de carbon ale proiectului.
Procesul de certificare avansează constant. Centrul Kerry din Tianjin urmărește să obțină certificările LEED Platinum, WELL Platinum și RESET.se așteaptă să devină primul proiect cu utilizare mixtă din Tianjin care obține toate cele trei acreditări internaționale de top în domeniul construcțiilor verzi.
Tongdy este un furnizor global de soluții profesionale de monitorizare a aerului și a mediului. Produsele și serviciile sale sunt utilizate în peste 50 de țări și regiuni, acoperind complexe comerciale, clădiri ecologice și inteligente, facilități guvernamentale, educație, asistență medicală și alte sectoare.
Cu tehnologie de monitorizare de înaltă precizie, compatibilitate puternică cu sistemele internaționale de certificare și soluții complete mature, Tongdy a devenit un partener de încredere pentru certificarea clădirilor verzi și managementul inteligent al mediului. Compania ajută clienții să obțină operațiuni de construcție mai ecologice, mai sănătoase și mai inteligente.
Data publicării: 03 iunie 2026